Księgi wieczyste – ustrój
czwartek, Październik 20th, 2011
Księgi wieczyste to spis publiczny, prezentujący stan prawny nieruchomości. Umożliwia bez żadnych wątpliwości ustalić, jakie prawa i komu przysługują do konkretnej nieruchomości. Prowadzenie ksiąg wieczystych istnieje w wielu europejskich systemach prawnych, choć rzecz jasna rozwiązania prawne są różne w różnych państwach. Od 1991 roku księgi wieczyste prowadzą wydział ksiąg wieczystych w sądach rejonowych według miejsca położenia nieruchomości. Księga wieczysta prowadzi się dla nieruchomości, a nie dla ludzi, to znaczy, że jedna osoba może być wskazana jako właściciel w kilku księgach wieczystych, z kolei jedno prawo własności może być wykazane w tylko w jednej księdze wieczystej.
Ustrojem ksiąg wieczystych rządzi szereg zasad. Oto najważniejsze z nich: jawność formalna oznaczająca, że każdy może w obecności pracownika sądu zapoznać się z treścią księgi wieczystej. Nie można zasłaniać się brakiem znajomości treści w księdze wieczystej. Z kolei domniemanie zgodności ze stanem prawnym Wskazuje, że przyjmuje za pewne, że stan prawny ujawniony w księdze wieczystej jest zgodny z rzeczywistością. Rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych sygnalizuje, że w razie niezgodności między stanem prawnym ujawnionym w księdze wieczystej a rzeczywistym stanem prawnym treść księgi jest ważniejsza. I ostatnia zasada – pierwszeństwo praw wpisanych, czyli ograniczone prawa rzeczowe wpisane do księgi wieczystej mają pierwszeństwo przed takimi prawami, które nie są wpisane.
Category : Bez kategorii
You can follow any responses to this entry through the RSS 2.0 feed. Both comments and pings are currently closed.
Comments are closed.